来源:经济日报
改革开放初期，招商蛇口公司的前身——蛇口工业区大刀阔斧地开展以市场为导向的经济体制改革，并取得了巨大成功。随着中国特色社会主义进入新时代，公司又将工作重点调整至更好地满足人民日益增长的美好生活需要上来。秉承“美好生活圈”理念，以城市“生长”为依托，招商蛇口正在努力满足不同生命周期消费者的全方位需求，以期成为“人民美好生活的承载者”。
年1月31日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）将迎来40岁生日。
蛇口工业区（招商蛇口的前身）成立于年1月31日。当时，招商局集团在这个面积不过2.14平方公里、人口不过数千的小渔村，主持建设了中国第一个外向型、开放型、改革型工业区。运用中央赋予的自主权，蛇口工业区大胆突破，大刀阔斧地开展以市场为导向的经济体制改革，并取得了巨大成功。
当年的先行者们恐怕没有想到，40年后的今天，当年那个小渔村会成为拥有40万人口、人均GDP超过6万美元的国际化滨海新城。这翻天覆地的变化，得益于以招商蛇口为代表的企业始终坚持以改革促创新、以创新促发展的定力与决心。
如今，已经年近不惑的招商蛇口公司又在思考什么？
招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事总经理许永*表示，被誉为“蛇口之父”的袁庚老人毕生的梦想是“将蛇口建设成为最适合人类生活的地方”。循着前辈脚印，顺应人民期待，通过拓展业务将这种理念传承下来，是每一位招商蛇口员工的责任与使命。
勇当改革开放先行者
“蛇口的创新与改革实践被誉为‘蛇口模式’。”许永*表示，其核心精神可归结为8个字，“招商血脉，蛇口基因”，即企业充分发挥中央赋予的自主权，按照经济规律与市场规则做事。
蛇口工业区先后创造过24项全国第一，其中包括率先实现超产奖励制、首开全国招聘用人制度先河、率先改革工资分配制度、率先实行社会保险制度，等等。这里还诞生了“时间就是金钱，效率就是生命”“空谈误国，实干兴邦”等脍炙人口的口号，其折射出的“发展就是硬道理”“追求效率”理念是当时特区突破重重阻力，推动改革创新的集中体现，至今仍具有强大的感召力。
年，为响应消费升级大趋势，招商局集团着手推动以产城融合为核心的房企转型战略，并开启了招商蛇口的改革进阶之路。同年12月30日，招商局蛇口工业区吸收合并招商地产，重组为招商局蛇口工业区控股股份有限公司并重新在A股上市，转型为城市和园区综合开发运营服务商。
“蛇口模式”1.0版本的核心是港口建设，即以货运码头、散杂货为主；港口建立后，蛇口工业区逐步形成了以租地收入、供水供电等工业配套服务收费为核心的“蛇口模式”2.0版本；在接下来的日子里，在广东省委、省*府和深圳市委、市*府的支持下，附近区域制造业、加工业陆续退出，产业再度升级进入3.0版本；目前的4.0版本以“前港—中区—后城”蛇口运营模式和区域发展模式为特色，构建起由*府推动、企业主导、汇集各类资源、优势互补协同的有机平台和产业生态圈。
“蛇口模式”4.0版本实现了“港、区、城”的有机融合与协同发展。港口的发展带来了经济要素、城市发展关键要素的大汇聚，并推动形成人流、物流持续聚合、循环发展的港口经济。年11月13日，蛇口邮轮母港首航，其定位为华南地区唯一的集“海、陆、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港，可停靠22万吨的邮轮。截至年12月底，进出邮轮母港的旅客接近万人次，“船、港、城、游、购、娱”一体化联动发展取得明显成效。
中区是“蛇口模式”4.0版本的核心，其重点是园区开发与运营，性质为产业地产，这也是蛇口工业区多年的主营业务。随着“再造新蛇口”工程的启动，招商局集团先后投入亿元全力推进蛇口园区产业转型和软硬件升级，海上世界、蛇口网谷和太子湾等一批核心项目惊艳亮相。
尤其值得一提的是，由招商蛇口和深圳市南山区*府强强联手建立的融合高科技和文化产业的互联网基地——蛇口网谷。这片总规划面积逾70万平方米的区域曾遍布着大量铝制品厂、油漆厂，现在则是互联网、物联网及相关产业企业的乐园。作为国家首批大众创业万众创新示范基地，蛇口网谷入驻企业已超过家，其中包括苹果、IBM、广和通、世纪互联、香港卫视、启迪控股等知名企业，覆盖移动互联网、物联网、电子商务等多个领域。蛇口网谷作为蛇口产业升级的成功样本，已被纳入广东省产业转型升级突破点及深圳市“十二五”规划战略新兴产业基地，得到国务院国资委及广东省、深圳市*府的认可。同时，蛇口南海意库、价值工厂等产业园区以及海上世界文化艺术中心等也为蛇口的产业升级带来了新的生机。
如今，招商蛇口公司已经完成存量空间资源的产业调整，实现了片区创新驱动要素引入与集聚，标志着招商蛇口正在逐步从资源粗放型企业迈向经营型、服务型企业。谈及这一转型发展成功的内因，许永*认为，园区开发是一项综合工程，除了提供空间外，更重要的是要有产业研究、产业聚集能力，同时还要提供优质的投资及配套服务。在这些方面，招商局集团优势很大。
不断复制“蛇口样本”
不仅在深圳，招商蛇口如今还在全国开发运营着13个产业新城与园区项目。其中，最值得